Geld lenen is helemaal van deze tijd. Door de economische crisis hebben veel mensen tekorten en zijn winkels genoodzaakt hun prijzen op te schroeven om aan winst te komen. Op die manier ontstaat een chaos waarbij de financiën nogal eens aan het oog onttrokken worden. Met een overdadige hoeveelheid leningen, die via internet, televisie en kranten worden aangeboden, wil het overizicht nog wel eens verloren gaan.
Overzicht leningen
Om die reden volgen hier de meest gebruikte leningen, met korte toelichting. Zo kunt u op uw gemak bepalen welke situatie voor u van toepassing is en welke lening u het beste uitkomt. Vervolgens kunt u zich meer verdiepen in de lening, door nog meer informatie te zoeken. Houd er echter wel rekening mee dat een lening geld kost! Er is geen enkele bank of geldschieter die u gratis geld zal lenen. Zij willen er ook allemaal beter van worden! Het is goed om dat in uw achterhoofd te houden.
Vier hoofdleningen
Er zijn talloze leningen op het internet te vinden. Een hypotheek is bijvoorbeeld ook een vorm van lenen. Toch zijn er - ondanks al die advertenties - vier hoofdvormen van lenen te onderscheiden. Het gaat dan om de doorlopende lening, de persoonlijke lening, het spaarkrediet en het rentekrediet.
De doorlopende lening
De doorlopende lening gaat over een langere periode en biedt de afsluiter ervan meer geld te besteden te hebben. Dat geld mag opgenomen worden tot de kredietlimiet bereikt is, maar minder kan natuurlijk ook. Tussentijds kan het geld al worden afgelost, zonder dat hiervoor een boete moet worden betaald. Het doorlopend krediet is handig voor mensen die niet precies weten hoeveel geld ze precies nodig hebben, of wanneer. Per maand wordt een vast bedrag betaald aan rente en aflossing.
Persoonlijke lening
Anders dan bij het doorlopend krediet krijgt de afsluiter bij de persoonlijke lening in één keer de beschikking over het geleende bedrag. Dat komt dus in één klap op de bankrekening te staan en is direct te gebruiken. Wanneer een persoonlijke lening wordt afgesloten, wordt ook direct de looptijd afgesproken. Op die manier weet de afsluiter precies wanneer de lening eindigt. Maandelijks wordt een vast bedrag aan rente en aflossing betaald. Een voordeel van deze lening is dat de persoonlijke lening zekerheid biedt, daar de rente ongewijzigd blijft, ook in tijden van rentestijgingen.
Spaarkrediet
Het spaarkrediet lijkt nog enigszins op het doorlopend krediet. Maar het spaarkrediet is gekoppeld aan een kapitaalverzekering. Voor een doorlopend krediet wordt maandelijks een bepaald bedrag aan rente en aflossing betaald. Dat is bij een spaarkrediet anders, want daar wordt alleen de rente betaald, die berekend wordt over het opgenomen – het geleende – geldbedrag. De afsluiter van deze lening kan gedurende de hele looptijd bedragen op blijven nemen, totdat de kredietlimiet bereikt is. Ook dit is hetzelfde als bij het doorlopend krediet.
Rentekrediet
Ook het rentekrediet heeft veel weg van het doorlopend krediet. Een van de grote verschillen is echter dat men bij het rentekrediet niet verplicht is om iedere maand een bedrag af te lossen. Op die manier is het rentekrediet een lening met een lage maandlast. Een prima lening dus om geld achter de hand te hebben, wanneer u in een situatie zit waarin dat geen kwaad kan. De looptijd van het rentekrediet is altijd oneindig. U lost niets af en betaalt alleen de rente.
Gratis geld lenen bestaat niet
Om nog even terug te komen op de eerder gegeven waarschuwing, gratis geld lenen bestaat niet. Het risico dat u - na het lezen van deze leenvormen - geld wilt gaan lenen, is aanwezig. En waarom niet? U bezit dan direct over een leuk kapitaal waarmee van alles gedaan kan worden. Vergeet niet dat gratis geld lenen niet bestaat. Er is geen instelling of bank die u zomaar wat extra’s toestopt en daar niets voor terug hoeft te hebben. In alle leningen wordt gesproken over maandelijkse betalingen, behalve bij het rentekrediet. Maar ook daar zal geld terugbetaald moeten worden.
Hypotheekrente vergelijken
Wie een huis koopt, kan overwegen een hypotheek af te sluiten. Op die manier word je huis betaald door de verstrekker van de hypotheek en mag jij erin wonen. Pas als je deze lening hebt afgelost – dus als de hypotheek helemaal is afbetaald – is het huis helemaal van jou. Het aflossen van een hypotheek kan soms jaren duren.
Hypotheekrente
Hypotheekrente is de rente die berekend wordt over een afgesloten hypotheek. Het rentetarief per hypotheek verschilt per aanbieder. Het is onder meer afhankelijk van de heersende rente, maar ook door de zekerheden die de hypotheeknemer biedt. Doordat de hypotheekrente rechtsreeks van invloed is op de maandlasten voor een koper, is de hypotheekrente ook een belangrijke factor bij het bepalen van de huizenprijzen. Een daling van hypotheekrente leidt tot het stijgen van de prijzen voor onroerend goed. Een stijging van de rente leidt vaak weer tot het sterk dalen van de prijs van onroerend goed.
Nationale Hypotheek Garantie
Wanneer je een hypotheek afsluit en aan bepaalde voorwaarde voldoet, kun je in aanmerking komen voor de Nationale Hypotheek Garantie. In dat geval moet het te lenen bedrag wel onder de 265.000 euro blijven. Ook moet je aan bepaalde voorwaarden voldoen, wat je inkomen betreft.
Executiewaarde
De rente van de hypotheek is afhankelijk van het percentage van de verwachte verkoopprijs bij gedwongen verkoop, ofwel de executiewaarde van je huis, dat betaald wordt met de afgesloten hypotheek. Hoe kleiner het deel dat hypothecair gefinancierd wordt, hoe kleiner het risico is dat banken lopen met deze financiering. Het gevolg is dat de hypotheekrente lager uitvalt. Normale grenzen zijn, minder dan 75% van de executiewaarde, minder dan 90% van de executiewaarde, 100% van de executiewaarde en de risicovolle tophypotheek met 125% van de executiewaarde.
Vast inkomen
Banken en andere hypotheekverstrekkers zien graag dat je een vast inkomen hebt. Dat betekent doorgaans dat je een vaste baan moet hebben, of een uitkering. Daarom hebben zelfstandig ondernemers vaker problemen bij het aanvragen van een hypotheek, omdat hun inkomsten wisselend kunnen zijn.
Zekerheden
Wanneer je als hypotheeknemer extra zekerheden kunt stellen, zal dit leiden tot nog minder risico voor de bank of hypotheekverstrekker. Daardoor kan de rente die je moet betalen voor je hypotheek gunstiger uitvallen.
Rentekorting
Je kunt ook kortingen krijgen bij het afsluiten van een hypotheek. Grote verstrekkers kunnen bijvoorbeeld korting geven als je hypotheekvoorwaarden – zoals dalrente en boetevrij aflossen – laat schrappen. Ook kan je korting krijgen door extra producten aan te nemen, zoals de inboedelverzekering en opstalverzekering.
Vergelijken van hypotheekrente
Het kan geen kwaad om, voordat je een hypotheek afsluit, de verschillende rentes met elkaar te vergelijken. Op die manier weet je in één oogopslag waar je aan toe bent en wat er van jou als afsluiter verwacht wordt. Op internet zijn verschillende sites waarop deze overzichten goed te zien zijn. Een ervan is www.hypotheekrente.nl. Aanbieders van hypotheken zijn de grotere banken, waaronder de Rabobank en Fortis, maar ook de Bank of Scotland, Aegon, Zwitserleven en Florius.
Hypotheekrente
Hypotheekrente is de rente die berekend wordt over een afgesloten hypotheek. Het rentetarief per hypotheek verschilt per aanbieder. Het is onder meer afhankelijk van de heersende rente, maar ook door de zekerheden die de hypotheeknemer biedt. Doordat de hypotheekrente rechtsreeks van invloed is op de maandlasten voor een koper, is de hypotheekrente ook een belangrijke factor bij het bepalen van de huizenprijzen. Een daling van hypotheekrente leidt tot het stijgen van de prijzen voor onroerend goed. Een stijging van de rente leidt vaak weer tot het sterk dalen van de prijs van onroerend goed.
Nationale Hypotheek Garantie
Wanneer je een hypotheek afsluit en aan bepaalde voorwaarde voldoet, kun je in aanmerking komen voor de Nationale Hypotheek Garantie. In dat geval moet het te lenen bedrag wel onder de 265.000 euro blijven. Ook moet je aan bepaalde voorwaarden voldoen, wat je inkomen betreft.
Executiewaarde
De rente van de hypotheek is afhankelijk van het percentage van de verwachte verkoopprijs bij gedwongen verkoop, ofwel de executiewaarde van je huis, dat betaald wordt met de afgesloten hypotheek. Hoe kleiner het deel dat hypothecair gefinancierd wordt, hoe kleiner het risico is dat banken lopen met deze financiering. Het gevolg is dat de hypotheekrente lager uitvalt. Normale grenzen zijn, minder dan 75% van de executiewaarde, minder dan 90% van de executiewaarde, 100% van de executiewaarde en de risicovolle tophypotheek met 125% van de executiewaarde.
Vast inkomen
Banken en andere hypotheekverstrekkers zien graag dat je een vast inkomen hebt. Dat betekent doorgaans dat je een vaste baan moet hebben, of een uitkering. Daarom hebben zelfstandig ondernemers vaker problemen bij het aanvragen van een hypotheek, omdat hun inkomsten wisselend kunnen zijn.
Zekerheden
Wanneer je als hypotheeknemer extra zekerheden kunt stellen, zal dit leiden tot nog minder risico voor de bank of hypotheekverstrekker. Daardoor kan de rente die je moet betalen voor je hypotheek gunstiger uitvallen.
Rentekorting
Je kunt ook kortingen krijgen bij het afsluiten van een hypotheek. Grote verstrekkers kunnen bijvoorbeeld korting geven als je hypotheekvoorwaarden – zoals dalrente en boetevrij aflossen – laat schrappen. Ook kan je korting krijgen door extra producten aan te nemen, zoals de inboedelverzekering en opstalverzekering.
Vergelijken van hypotheekrente
Het kan geen kwaad om, voordat je een hypotheek afsluit, de verschillende rentes met elkaar te vergelijken. Op die manier weet je in één oogopslag waar je aan toe bent en wat er van jou als afsluiter verwacht wordt. Op internet zijn verschillende sites waarop deze overzichten goed te zien zijn. Een ervan is www.hypotheekrente.nl. Aanbieders van hypotheken zijn de grotere banken, waaronder de Rabobank en Fortis, maar ook de Bank of Scotland, Aegon, Zwitserleven en Florius.
Abonneren op:
Posts (Atom)
